Personal Real Estate Agent

買房不該是場賭注。
讓我為您精準配置理想資產。

拒絕釣魚廣告與無效看屋。我是您的買方代理人，提供從「需求分析」到「價格談判」的一站式客製化服務。

加 LINE 免費諮詢 了解運作模式

300+

成交見證

93年

從業至今

Top 5%

議價能力

您是否正在經歷這些「找房惡夢」？

在資訊不對稱的房地產市場，單打獨鬥的買方往往是受傷最重的一群。

假房源、真釣魚

網路上看到的低價美屋，打電話去永遠是「剛賣掉」，只想騙取您的個資進行推銷騷擾。

疲勞轟炸式帶看

仲介不了解您的真實需求，帶您看了幾十間不適合的房子，浪費您寶貴的週末時間。

談判桌上的弱勢

面對屋主與資深仲介的夾擊，因為不懂行情與談判技巧，往往買貴或簽下不平等條約。

為什麼您需要
「專屬買方經理人」？

別讓一般仲介的業績壓力，成為您購屋的阻力。

立場與動機

我的服務

完全站在買方立場，只為您爭取低價

一般房仲

多為賣方代理，想辦法讓您出高價成交

房源搜尋範圍

我的服務

全市場物件皆可談
(包含跨品牌聯賣)

一般房仲

主要推銷自己店裡庫存的物件

屋況把關

我的服務

主動揭露缺點、瑕疵與嫌惡設施

一般房仲

避重就輕，只強調優點

服務模式

我的服務

顧問諮詢制
(先了解人，再找房)

一般房仲

業務推銷制 (有什麼房，賣什麼房)

客製化找房 SOP

科學化的購屋流程，讓您在複雜的市場中保持清醒。

1

深度訪談

釐清財務狀況、生活型態與真實需求，繪製您的購屋畫像。

2

精準篩選

透過後台系統過濾 90% 不合格物件，只帶您看最精準的 10%。

3

陪同鑑賞

現場實地考察，客觀分析屋況瑕疵、社區管理與未來增值性。

4

議價簽約

運用實價登錄大數據與談判策略，為您爭取最合理的成交價格。

About Your Agent

不只是仲介，更是您的
資產配置戰略夥伴

從業十年，我看過太多買方因為一時衝動或資訊落差，買到讓人後悔的房子。我的理念很簡單：我不推銷房子，我只解決「住」的問題。

  • 擁有不動產經紀人國家證照
  • 累計成交金額超過 5 億新台幣
  • 擅長處理重購退稅、遺產繼承等複雜案件
Signature

常見問題

原則上，我們依循政府規定收取服務費（買方最高2%）。但比起一般仲介，我能為您在議價談判中省下的金額，往往遠超過這筆費用。我們的目標是讓這筆服務費成為您最划算的投資。
當然可以！即使那是其他仲介公司開發的物件，我也可以代表您去進行「同業聯賣」。這樣您依然能享有我為您把關屋況與談判價格的服務，而且不用面對對方的推銷壓力。
首次深度諮詢約需 60-90 分鐘。我們會詳細討論您的財務能力、區域偏好與居住需求。這段時間的投資非常值得，它能節省後續數個月盲目看屋的時間。
有的。許多優質物件在尚未公開上架前，就會在我們資深經紀人的私下網絡中流通。透過我的服務，您有機會優先接觸到這些市面上找不到的獨家案源。
這正是我的強項。我不只看房子的價格，更看重它在您資產版圖中的位置。我們會針對房地合一稅、重購退稅及貸款槓桿進行綜合試算，確保您的購屋決策符合長期的財務利益。
為了確保服務品質，我必須嚴格控制服務量。客製化找房需要投入大量的時間進行市場掃描與屋況分析，我不希望因為接案過多而犧牲了對您的專注度。這是我對「專屬顧問」這四個字的承諾。

立即預約深度諮詢

為了維持服務品質，每月僅限額開放 5 組新客戶。

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常見問題 | 不動產經理人

常見問題

您可能會想知道的事，我們都為您準備好了

A：網路給您「資訊」，我給您「洞察」。一間房子的價值，藏在網路看不到的細節裡：鄰里氣氛、未來規劃、屋況暗病。我的工作，是為您過濾掉 9 成的雜訊，讓您只看那值得您花時間的 1 成。
A：絕對不會。我的目標是成為您「終身的房產顧問」，而不是一次性的業務員。一個錯誤的決定，毀掉的是您的信任，那是我最珍視的資產。我只在「對您最好」的前提下，給出建議。
A：當然可以。預算不是門檻，而是「起點」。許多人最大的問題不是錢不夠，而是不知道如何將有限的預算發揮最大價值。我的專長就是為您規劃出最聰明的路徑圖，無論預算大小，都能擁有最適合您的起家厝。
A：您是經驗豐富的「玩家」，而我是專注於數據的「精算師」。我提供的是您沒時間深入研究的：交叉分析的宏觀數據、特定區域的微觀趨勢，以及專為高資產客戶設計的資產活化與傳承節稅策略。我為您節省時間成本，並最大化您的資產效益。
A：您只需要做最重要的兩件事：「決定」與「點頭」。從貸款評估、條件談判、簽約用印到交屋驗收，我會是您唯一的窗口，為您管理所有繁瑣的流程。您買的是一個家，不是一堆麻煩。
A：那代表我對您的理解還不夠深刻。我不會浪費時間帶您去看不對的房子，而是會重新坐下來，透過更精準的提問，真正釐清您潛意識裡的需求。找到「對的房子」是我的專業，不是機率問題。
A：非常歡迎。我的「15分鐘諮詢」就是為此設計的。我的目的是提供價值，幫您釐清方向，而不是給您壓力。清晰的藍圖，是做出正確決定的第一步，無論您何時才要啟程。