
達欣東匯 南港經貿核心、都會森態輕豪宅
達欣建設上市建商,擁有許多重大建設與豪宅實績
國揚建築團隊、豪宅巨擘簡俊卿建築師、工一設計共同建造
預計完工時間:預計於 2025 年完工‧2025年8月即將交屋
五大地理位置優勢
📍 |達欣東匯|
1. 雙捷運交會、交通便捷
建案距離「捷運南港展覽館站」僅步行約 4–5 分鐘,該站為板南線與文湖線交會點,可快速串聯內湖、信義及台北車站等重要商圈。雖鄰近捷運機廠,但中間有隔地緩衝,且未來將有新建案阻隔視線與噪音,生活品質不受影響。
2. 鄰近南港車站、五鐵共構交通樞紐
從南港展覽館站搭乘一站即達「南港車站」,匯集高鐵、台鐵、捷運、客運及未來的基隆捷運,形成真正的五鐵共構,輕鬆通勤與跨區移動,生活與工作靈活便利。
3. 聯外交通四通八達
開車約 10 分鐘內即可連接國道 1 號、國道 3 號與環東大道,快速通往新北、桃園、新竹及台北市其他行政區,商務與通勤皆順暢高效。
4. 鄰近核心商業生活機能
步行約 3 分鐘可達「南港展覽館」,10 分鐘可至「中信金融園區」,園區內設有商場與餐廳等完整設施,三井 LaLaport 購物中心,休閒、娛樂、購物一應俱全。
5. 東區門戶計畫核心區段
達欣東匯坐落於南港經貿園區,正是「東區門戶計畫」的重點發展區域之一,周邊涵蓋軟體工業園區、南港展覽館與中信金融園區,為科技、會展與金融產業聚落,形成龐大的就業人口與活絡經濟,提升居住與投資價值。
達欣東匯經典,極致精工
半世紀榮耀領導品牌
基地規劃
942 坪
市區罕見大基地
建蔽率 35%
建築結構
2棟
建築群10F/B2
樓層配置2:5
電梯戶比戶型方案
2房
25.27坪
主力產品3房
33/39坪
尊榮戶型社區設施
4.1米迎賓廳
1F主入口健身中心
1F西側原生庭園
都會森林景觀安全系統
全區圍牆+B1垃圾間公設比 34.9%
室內與設備
室內配置
- 室內樓高高達 3.6 米
- 扣除樓地板及隔音墊約 20 公分後約剩 3.4 米
- 優勢:寬敞空間感,裝潢可修飾樑柱(如主臥壓樑問題)不顯壓迫
- *Source:樓地板為18cm厚配置隔音墊
- 全戶淨水設備
- 每戶贈送台達電新風機
- 優勢:保持室內空氣新鮮
- 衛浴配置台達電暖風機
- 優勢:提供暖氣與乾燥功能
- 樓地板配置隔音墊
- 優勢:減少樓層間噪音傳遞
廚具與家電
- 德國 NOBLESSA 廚具 + 賽麗石檯面
- 優勢:知名品牌廚具搭配耐用檯面
- 附贈設備:
- Svago 微波烤箱
- 林內炊飯器/炊飯箱
- 林內落地式烘碗機
- 林內抽油煙機
- 瓦斯爐(部分戶型為 IH 爐)
- 優勢:家電配置齊全,適合小家庭需求
- 廚下 EVERPOLL 雙溫淨水器
- 優勢:隨時提供冷熱飲用水
衛浴設備
- 客衛配置:
- Hansgrohe 五金
- Innoci 面盆
- TOTO 馬桶
- 主衛配置:
- TOTO 五金
- Innoci 面盆
- TOTO 一體成型免治馬桶
- 義大利進口浴缸
- 優勢:多國際品牌組合,配備免治馬桶及浴缸
- *Source:次衛浴為TOTO免治馬桶座
其他設備
- 中華氣密窗搭配5+5mm Low-E玻璃
- 優勢:氣密隔音,Low-E玻璃隔熱節能
- Dormakaba電子鎖
- 優勢:提升出入便利性與安全性
達欣東匯經典,極致精工
半世紀榮耀領導品牌
達欣東匯經典
極致精工
半世紀榮耀領導品牌
EXCLUSIVE LUXURY RESIDENCES
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0936-580-755🏘️ 達欣東匯|極致精工
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📋 建案基本資料
🎁 限時禮包
🔒 隱私保護 📞 專人服務 🚫 零強迫
🏙️ 南港產業特區
|迎向東區新核心|
- 高鐵、捷運、國道匯聚核心
- 五大產業進駐藍圖已成形
- 均價與需求齊升,轉運站旁地段再升級
🟨 區域定位模組
|南港的現在與未來|

- 南港崛起 雙引擎驅動發展
- 地利優勢 匯聚四大核心
- 政策加持 智慧產業新基地
🟩 發展引擎模組
|三大軸線力推升級|

- 東區門戶計畫:市府打造第二信義區
- 三鐵共構樞紐:南港轉運站TOD,移動零距離
- 產業三園進駐:生技、資訊、軟體聚落成型
🟦 生活機能模組
|交通x商辦x綠意|

- 交通便利|三鐵共構+國道快速串聯
- 商圈成熟|Citylink、環球、軟體園區商場匯聚
- 綠意生活|玉成、昆陽公園+瓶蓋工廠文化基地
🟪 【產業聚落模組】
|創新產業齊聚一堂|

- 生技重鎮|BioTaiwan 製藥研發核心
- 智慧科技|軟體園區二期進駐AI、大數據企業
- 學研政策聯動|中研院、數位部、台智雲群聚
- 國際會展樞紐|ICEC啟動全球商機

雙層獨棟木造建築
比西里岸藝術裝置第一排|409.5坪私人大基地
無敵景觀優勢
- 三仙台全景落地窗景
- 房內直賞太平洋日出
- 藝術裝置第一排視野
木造建築特色
- 全棟天然木質香氣
- 四面採光通風設計
- 雙層獨棟結構
📅 屋齡 | 小木屋-109/9/22 |
🚪 房間配置 | 雙人房×2 四人房×3 五人房×1 |
🏢 樓層結構 | 雙層獨棟木造建築 |
💡 採光通風 | 全棟四面採光設計 |
📐 產權面積 |
建物:98.89坪(實用空間)
土地:409.5坪(含露營區)
|
✨ 加值優勢
❓ 投資問答|關鍵問題解析
民宿的運營歷史與入住率?
- 年均入住率維持75%以上
- 旺季經常達95%滿房率
- 累積3,000+條真實好評
日常營運管理內容?
- 每日房務清潔
- 設施維護檢查
- 客戶服務管理
- 平台營運優化
- 市場趨勢分析
- 定價策略調整
主要財務考量要素?
- 物業購置成本
- 裝修升級預算
- 營運週轉金
- ADR平均房價
- Occ入住率
- RevPAR收益指標
法律注意事項?
- 土地使用分區
- 消防安檢規範
- 稅務登記
- 契約審查
- 保險規劃
- 糾紛處理機制
未來發展潛力?
- 景觀房型擴建
- 智能設備導入
- 主題套房設計
- 在地文化體驗
- 包車旅遊服務
- 婚攝套裝方案
專營達欣東匯
徐瑞祺|專案經理人
🎯 核心服務領域
🏖️ 海景度假資產
- 景觀民宿銷售評估
- 開發潛力分析
🌲 特色建築銷售
- 木造建築
- 清水模建築